Pretoriadreef 39
Zambesidreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de tiende verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Pretoriadreef 39 ligt in de buurt Zambesidreef en omgeving, een deel van Overvecht in Utrecht. Het is een koopwoning uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.000, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van appartementen in Utrecht ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tiende verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €263,53 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Zambesidreef en omgeving
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het over "vies rommelig luidruchtig" heeft. De buurt Zambesidreef en omgeving kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op driehonderd meter afstand, of bij Hoogvliet, Lidl of AH XL op minder dan een kilometer. Basisschool KBS Mattheus zit om de hoek, op 337 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar is op 888 meter, en apotheek Gagelhof op 308 meter. Buslijn 3 stopt op 187 meter bij Utrecht, Nijldreef. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pretoriadreef 39, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.000, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De prijs per vierkante meter is €4.500 op basis van de makelaarsopgave van 110 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.561.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tiende verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €263,53 per maand.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om rekening mee te houden. Het is een feitelijke constatering, geen garantie voor de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 363 meter, en Hoogvliet, Lidl en AH XL op minder dan een kilometer. Basisschool KBS Mattheus zit op 337 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar is op 888 meter en apotheek Gagelhof op 308 meter. Buslijn 3 stopt op 187 meter bij Utrecht, Nijldreef.
Hoe is de buurt Zambesidreef en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner zegt "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het over "vies rommelig luidruchtig" heeft.
