Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Reguliersgracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Gebouwd in 1712 en met energielabel A+, een zeldzame combinatie van klassieke allure en moderne zuinigheid. Met 323 m² woonoppervlak en 121 m² eigen grond is dit een van de grotere panden in de buurt. De vraagprijs van €3.500.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaal en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Vijzelstraatbuurt is een levendige grachtenbuurt in het hart van Amsterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt kent een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Vijzelstraatbuurt staat bekend om zijn statige panden en centrale ligging.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Albert Heijn om de hoek (191 m) of bij de SPAR twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (423 m) en ASVO (503 m) vlakbij. Het Barlaeus Gymnasium (757 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PROP3RTY B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Reguliersgracht 20, Amsterdam
De vraagprijs ligt 313% boven het buurtgemiddelde van €847.500, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is 230% groter dan gemiddeld (323 m² versus 98 m²) en het energielabel A+ is uniek in de buurt. Het is een zeer ruime woning met een historisch karakter.
Het woonoppervlak is 323 m², met een perceel van 121 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde woning in de Vijzelstraatbuurt, die 98 m² meet.
Energielabel A+ is het op een na zuinigste label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label, 66,7% heeft label A en 33,3% heeft label D of lager.
Woningen in de Vijzelstraatbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is echter uniek door zijn formaat en energielabel, dus de verkooptijd kan afwijken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kleine Reus (423 m) en ASVO (503 m). Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium (757 m) dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,48 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1712. Het pand heeft een monumentaal karakter en is gelegen aan de gracht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Reguliersgracht 20, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
