Van Breestraat 59
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig herenhuis in de Concertgebouwbuurt
Deze tussenwoning aan de Van Breestraat ademt de grandeur van de Amsterdamse negentiende-eeuwse gordel. Met 325 m² woonoppervlak is het een royale woning, 53% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €3.880.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt: Concertgebouwbuurt
De Concertgebouwbuurt is een chique, rustige woonwijk in het Museumkwartier. Het is een dichtbevolkte buurt met veel koopwoningen en een mix van huishoudens, van eenpersoons tot gezinnen. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Concertgebouwbuurt.
Leven in de Van Breestraat
In de straat zelf is het aangenaam wonen, met het Vondelpark om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook een SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Hildebrand Van Loonschool of de Nicolaas Maes, beide op loopafstand. Het Sweelinck College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Breestraat 59, Amsterdam
Is de vraagprijs van €3.880.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €2.802.810, maar de woning is met 325 m² ook 53% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €11.938, wat onder het buurtgemiddelde van €13.022 per m² ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet extreem voor een woning van deze omvang in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van de Van Breestraat?
De Van Breestraat ligt in het Museumkwartier, op loopafstand van het Vondelpark en de PC Hooftstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7887 adressen per km².
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel C. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 27,8% label A. Label C is redelijk zuinig voor een woning uit 1900, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Hildebrand Van Loonschool (237 m), Nicolaas Maes (302 m) en Basisschool Het Museumkwartier (396 m). Voor voortgezet onderwijs is het Sweelinck College op 463 m afstand.
Hoe veilig is de Concertgebouwbuurt?
In de buurt zijn in totaal 202 misdrijven geregistreerd. Het is een relatief rustige buurt met veel koopwoningen en een hoog inkomensniveau. Het aantal misdrijven is niet uitgesplitst naar type, maar de buurt staat bekend als veilig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Concertgebouwbuurt stonden woningen gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 21 koopwoningen beschikbaar.
Statistieken van Concertgebouwbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Breestraat 59, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
