Rijndijkstraat 97

De woning aan Rijndijkstraat 97 in Leiden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €529.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €530.000 in de Rijndijkbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €516.574, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar niet extreem. Het is een tussenwoning uit 1920 met energielabel F, wat invloed heeft op de maandlasten.

Deze woning heeft energielabel F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1920.

De Rijndijkbuurt wordt door bewoners als gemoedelijk ervaren, met authentieke huizen en een fijne ligging nabij het centrum van Leiden. Er zijn mooie parken, maar sommige worden doorsneden door wegen. De gemeenschap is niet heel hecht, maar de voorzieningen zijn goed: veel scholen en winkels op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph zit op 379 meter, en het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Bonaventura Agora Leiden op 134 meter en het Stedelijk Gymnasium op 225 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Leiden ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de Rijndijkbuurt stonden woningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.