Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Saffierlaan ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een marktconform aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Tolsteeg en Rotsoord is een levendige, groene buurt in Utrecht-Zuid. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" met het winkelcentrum Smaragdplein dichtbij. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een doorsnee inkomen. Meer over de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek of de PLUS twee straten verder. Ook de Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals KBS Gertrudis of De Wereldwijzer, beide op loopafstand. Het Beatrixpark is naast de deur voor een wandeling of een middag in het groen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVO Makelaarsgroep | Qualis op Funda.
Details van deze woning
Saffierlaan 9, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
65 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Saffierlaan 9, Utrecht
De woning aan Saffierlaan 9 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €392.286 in de buurt, maar ook boven de mediaan van €430.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.482, wat bij 84 m² neerkomt op circa €460.000. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is een tussenwoning met een perceel van 127 m², wat zeldzaam is in deze buurt waar slechts 12% eengezinswoningen zijn.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen die je snel naar het centrum brengen. De buurt ligt ten zuiden van het centrum, wat rustiger is dan de binnenstad.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Lidl op 200 meter, PLUS op 350 meter, Coop op 480 meter en Albert Heijn op 635 meter. Ook zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis en De Wereldwijzer dichtbij. Het Beatrixpark ligt op 300 meter en er zijn restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Bewoners beschrijven Tolsteeg als ruimtelijk, open en goed bereikbaar, met vriendelijke mensen. De buurt is rustig maar heeft een levendig winkelcentrum. Het nadeel is dat de weg langs de Lidl wat druk en ongezellig kan zijn. Over het algemeen wordt de buurt gewaardeerd om de groene stroken en de nabijheid van het centrum.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 8,3% label B, 8,3% label C en 58,3% label D of lager. Omdat de woning uit 1958 stamt, is de kans groot dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Op basis van de oppervlakte van 84 m² en het bouwjaar 1958 is het aannemelijk dat het om een woning met 3 of 4 kamers gaat, maar dit is niet officieel bevestigd.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
