Onder bod
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Saffierlaan ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een marktconform aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Tolsteeg en Rotsoord is een levendige, groene buurt in Utrecht-Zuid. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" met het winkelcentrum Smaragdplein dichtbij. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een doorsnee inkomen. Meer over de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek of de PLUS twee straten verder. Ook de Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals KBS Gertrudis of De Wereldwijzer, beide op loopafstand. Het Beatrixpark is naast de deur voor een wandeling of een middag in het groen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVO Makelaarsgroep | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Saffierlaan 9, Utrecht
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €392.286 in de buurt, maar ook boven de mediaan van €430.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.482, wat bij 84 m² neerkomt op circa €460.000. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is een tussenwoning met een perceel van 127 m², wat zeldzaam is in deze buurt waar slechts 12% eengezinswoningen zijn.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen die je snel naar het centrum brengen. De buurt ligt ten zuiden van het centrum, wat rustiger is dan de binnenstad.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Lidl op 200 meter, PLUS op 350 meter, Coop op 480 meter en Albert Heijn op 635 meter. Ook zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis en De Wereldwijzer dichtbij. Het Beatrixpark ligt op 300 meter en er zijn restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Bewoners beschrijven Tolsteeg als ruimtelijk, open en goed bereikbaar, met vriendelijke mensen. De buurt is rustig maar heeft een levendig winkelcentrum. Het nadeel is dat de weg langs de Lidl wat druk en ongezellig kan zijn. Over het algemeen wordt de buurt gewaardeerd om de groene stroken en de nabijheid van het centrum.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 8,3% label B, 8,3% label C en 58,3% label D of lager. Omdat de woning uit 1958 stamt, is de kans groot dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Op basis van de oppervlakte van 84 m² en het bouwjaar 1958 is het aannemelijk dat het om een woning met 3 of 4 kamers gaat, maar dit is niet officieel bevestigd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.542 | €391.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.869 | – |
| Huurprijs | €1.083 p/m | €975 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.448 | €538.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.911 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Saffierlaan 9, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
