singelstraat 32
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Pijlsweerd-Zuid
Deze tussenwoning uit 1915 staat in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als levendig en sociaal. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van 521.379 euro voor tussenwoningen in Utrecht, maar daar staat een woning met een achtertuin op het zuidwesten tegenover.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 69 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is D.
Een buurt met een eigen ritme
Met bijna 4.800 inwoners en veel jonge huishoudens is Pijlsweerd-Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert de sociale controle. De buurt Pijlsweerd-Zuid ligt dicht bij het centrum, wat volgens bewoners zowel drukte als gemak met zich meebrengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 159 meter of bij Aldi op 228 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 116 meter. De huisarts zit op 851 meter en de apotheek op 671 meter. Buslijnen 3, 6, 7 en 27 stoppen op 136 meter bij halte Oudenoord, en Utrecht Centraal ligt op 863 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder. De woning staat sinds 28 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over singelstraat 32, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van 521.379 euro voor koopwoningen in Pijlsweerd-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 495.000 euro. Met een oppervlakte van 78 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op 7.051 euro, wat dicht bij het buurtgemiddelde van 7.059 euro per m² ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 271 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt onder andere omdat het pand gebouwd is vóór 1970, in 1915. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 159 meter en Aldi op 228 meter. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum LEF zitten op 116 meter. De huisarts is op 851 meter en de apotheek op 671 meter. Buslijnen 3, 6, 7 en 27 stoppen op 136 meter bij halte Oudenoord.
Hoe is het wonen in Pijlsweerd-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert de sociale controle. De buurt ligt dicht bij het centrum, wat volgens bewoners zowel drukte als gemak met zich meebrengt.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oudenoord op 136 meter, met buslijnen 3, 6, 7 en 27. Utrecht Centraal ligt op 863 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De buurt is goed ontsloten, al is het centrum ook op loopafstand.
