Smuiger 29
Waterrijk, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Smuiger 29 in Assendelft ligt in de buurt Waterrijk, een rustige woonwijk met vrij uitzicht en water in de buurt. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een eengezinswoning uit 2001, wat betekent dat je hier kunt genieten van een modern wooncomfort. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zaanstad, dan valt op dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 393 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 103 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom.
Waterrijk: een levendige buurt
Met ruim 3.200 inwoners is Waterrijk een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 82% is koop. De buurt Waterrijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 435 meter en de Vomar op 509 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo, beide op 319 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 400 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1 kilometer afstand. De bushalte Noorderveenweg met lijn 456 is op 212 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alle nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Diepen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smuiger 29, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Waterrijk zijn in de afgelopen periode 8 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 484.125 euro. De gemiddelde verkooptijd was 92 dagen. Deze woning ligt met 450.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 103 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (435 m) en Vomar (509 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo op 319 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn op ongeveer 400 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt heeft veel gezinnen en eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten. Dat betekent dat de tuin in de ochtend en vroege middag zon krijgt, maar in de middag en avond meer schaduw. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en biedt een plek om buiten te zitten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Noorderveenweg op 212 meter, met buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1 kilometer afstand. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de frequentie van de bus is volgens een bewoner beperkt: de buurtbus gaat maar 1x per uur tussen 9 en 18.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
