Een tussenwoning in Dichterswijk
Deze tussenwoning uit 1915 staat in Dichterswijk, een buurt in Utrecht waar het met 5.795 inwoners en veel jonge huishoudens druk en levendig is. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de woning flink onder het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt, dat op €1.574.950 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is D.
Dichterswijk
Dichterswijk is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." In de buurt Dichterswijk zijn in totaal 247 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op 240 meter, of bij Coop op 481 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 475 meter, en apotheek Buijs zit op 280 meter. Basisschool De Kleine Dichter is op 287 meter, en het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 569 meter. Bushalte Utrecht, Brederoplein met lijn 1 is op 188 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 49 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spieghelstraat 47, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in Dichterswijk?
De vraagprijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950. De mediaanprijs in de buurt is €562.500, dus deze woning zit daar boven. Het gemiddelde van verkochte woningen is €544.535. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten op 240 meter, Coop op 481 meter. Huisartsenpraktijk De Greev is op 475 meter, apotheek Buijs op 280 meter. Basisschool De Kleine Dichter is op 287 meter. Bushalte Utrecht, Brederoplein met lijn 1 is op 188 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 569 meter.
Hoe is de buurt Dichterswijk?
Dichterswijk heeft 5.795 inwoners, waarvan 47% tussen 25 en 45 jaar oud is. 49% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 6,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 44,7% label A heeft en 31,9% label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
