Steve Bikostraat 358
Voordorp en Voorveldsepolder, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Voordorp
Deze tussenwoning uit 1991 staat in Voordorp en Voorveldsepolder, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €650.000 ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt is €563.563, en het aanbod van tussenwoningen in Utrecht laat zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 367 kubieke meter. Wat betreft de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG is het woonoppervlak 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Voordorp en Voorveldsepolder
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", en noemt de buurtfeesten die het geheel hechter maken. Een ander noemt het "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust op straat. De buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft een mix van koopwoningen en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Aldi op zo'n 1,4 kilometer. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Voordorp, die letterlijk naast de deur zit op 52 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht en Apotheek de Gaard liggen beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Utrecht, Pedro Luis Briónstraat met lijn 5 is op 164 meter, en het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer met 40 dB Lden niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij en diverse woningplatforms. De woning staat sinds 15 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Steve Bikostraat 358, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.563, maar wordt toch als marktconform beoordeeld. Dat komt doordat de prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 122 m², juist 8% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.799 per m². De woning is dus relatief groot voor de prijs, al blijft het een aanzienlijk bedrag.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 367 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, wat betekent dat er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft dubbel glas en een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Er kan dus enige geluidsoverlast van de weg zijn.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Openbare Basisschool Voordorp zit op slechts 52 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Verder zijn er binnen een straal van een kilometer nog de pcbs De Regenboog op 835 meter en Basisschool de Beiaard op 969 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op 718 meter een optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Pedro Luis Briónstraat op 164 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Utrecht, David Ben Goerionstraat en Utrecht, Simón Bolívarstraat zijn dichtbij, beide ook met lijn 5. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,5 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is er te doen in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust, terwijl een ander de buurtfeesten als hechtend ervaart. Er zijn ook kritische geluiden over de sociale cohesie en de drukte van studenten.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
