Een tussenwoning met karakter in Blauwe Kei
Deze tussenwoning uit 1933 staat in de buurt Blauwe Kei, een deel van Breda zuid-oost. Met een vraagprijs van 830.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel D. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Breda laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 165 vierkante meter groot. Het bouwjaar 1933 en het energielabel D zeggen iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een dorpse sfeer
Met bijna 3.900 inwoners en een mix van leeftijden voelt Blauwe Kei als een dorpse gemeenschap binnen de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De buurt Blauwe Kei heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen, of bij de Aldi of Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool Laurentius zit om de hoek, op 320 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek liggen beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 5 stopt op twee minuten lopen bij de Prins Hendrikstraat. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strijenlaan 27, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 830.000 euro ligt 56 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 532.808 euro. Per vierkante meter is de prijs 36 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in Blauwe Kei, waar de prijzen uiteenlopen van 265.000 tot 1.150.000 euro.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers en is een tussenwoning. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 165 vierkante meter groot. Meer details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 31 en 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op vijf minuten lopen, en ook de Aldi en Lidl zijn binnen een kwartier te bereiken. Basisschool Laurentius ligt op 320 meter en het voortgezet onderwijs op 488 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 5 stopt op twee minuten lopen, en het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Blauwe Kei om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner noemt de sfeer "erg dorps" en voelt zich "gelijk op mijn plek". Een ander zegt: "Een heerlijke buurt om te wonen!". De buurt heeft veel koopwoningen en een gevarieerde leeftijdsopbouw, met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen op basis van de beschikbare gegevens.
