SWAMMERDAMSTRAAT 41
Zamenhofpark, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zamenhofpark
Deze tussenwoning aan de Swammerdamstraat staat in Zamenhofpark, een buurt in Leeuwarden waar je de historie van de stad voelt. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staat.
De woning uit 1936
De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel F. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 96 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 120 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Zamenhofpark
Met 1.550 inwoners is Zamenhofpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Zamenhofpark heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 413 meter of de Lidl op 523 meter. Voor de kinderen is IKC Franciscus op 226 meter en CSG Comenius op 252 meter. De huisartsenpraktijk J.W. de With zit op 334 meter en de Service Apotheek Boiten op 331 meter. Buslijn 21 en 51 stoppen op 188 meter bij de halte Leeuwarden, Watertoren. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod via Faber Wonen
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over SWAMMERDAMSTRAAT 41, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro. Het gemiddelde van de 15 woningen die momenteel te koop staan in de buurt is 282.567 euro, met een mediaan van 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.115 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het gemiddelde in de buurt op 2.541 euro per vierkante meter ligt. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 96 vierkante meter en het perceel 120 vierkante meter. De advertentie van Faber Wonen vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40 procent van de te koop staande woningen een energielabel D of lager, en 53,3 procent heeft label C. Er zijn geen woningen met label A of B te koop in deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 413 meter. Daarnaast zijn er de Lidl op 523 meter, een Jumbo op 524 meter, een Poiesz op 540 meter en nog een Jumbo op 599 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 31 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Zamenhofpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren en historische huizen. Een andere bewoner is negatiever en noemt verloedering en overlast. De meningen zijn dus verdeeld, met scores variërend van 3,83 tot 8,0.
Welke scholen zitten er dichtbij?
Op 226 meter zit IKC Franciscus, een basisschool met 247 leerlingen. Op 252 meter zit CSG Comenius, Zamenhof, een school voor voortgezet onderwijs met 727 leerlingen. Daarnaast zijn er nog IKC Aventurijn op 468 meter en IKC Eestroom op 590 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 54 scholen te vinden.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 188 meter zit bushalte Leeuwarden, Watertoren met lijn 21 en 51. Op 277 meter zit halte Leeuwarden, Anemoonstraat met lijn 21, 51 en 355. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.959 meter afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Faber Wonen vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
