Een tussenwoning met karakter in Julianapark en omgeving
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de buurt Julianapark en omgeving, een plek waar bewoners van de wijk Noordwest lovend over zijn. Met een vraagprijs van €599.000 is dit een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat. De woning is aangeboden sinds 2 november 2026.
Een woning met vijf kamers en vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 93 m² groot. Het energielabel is C.
Een buurt met een rijke mix aan bewoners
Met 2.865 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Julianapark en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 369 meter of Albert Heijn op 567 meter. Basisschool KBS Ludger zit op 144 meter, en de apotheek is op 136 meter. De huisarts is op 756 meter. Buslijn 3 stopt op 163 meter, en buslijnen 7, 27 en Flex op 300 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 666 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €617.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €378.000 naar €617.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweder van Zuylenweg 41, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €617.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 93 m² groot. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 369 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-vestigingen op 567 en 639 meter. Verder vind je op 1002 meter nog een Boni en op 1069 meter een PLUS. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 163 meter zit bushalte Utrecht, Sweder van Zuylenweg met buslijn 3. Op 300 meter zit halte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade met buslijnen 7, 27 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 666 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.705, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.777 per m². De woonoppervlakte van 105 m² is 35% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
