Lage Kant 46
Brabantpark, Breda
BuurtEen tussenwoning in Brabantpark
Aan de Lage Kant in Breda staat deze tussenwoning uit 1958, midden in de levendige buurt Brabantpark. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter is het een compacte woning met een eigen stukje grond. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 55 procent onder het buurtgemiddelde van 717.340 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Breda laat een breed prijsspectrum zien.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de staat van de woning. Het bouwjaar 1958 is wel bekend, net als het feit dat het om een tussenwoning gaat.
De buurt Brabantpark
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een grote, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 56 procent, en relatief veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de sfeer en samenstelling vind je op de pagina over de buurt Brabantpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij Aldi op nog geen kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen basisscholen als OBS De Tweesprong en CBS de Fontein op loopafstand. Huisartsenpraktijk Brabantpark zit op 469 meter en Apotheek FarmaZorg Breda op 387 meter. De bushalte Breda, Lage Kant met lijn 1 ligt op 84 meter, en het treinstation Breda is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Breda biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ViaWonen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lage Kant 46, Breda
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 55 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 717.340 euro in de buurt. Dat gemiddelde wordt echter flink opgetrokken door een paar zeer dure woningen, want de mediaanprijs ligt op 450.000 euro. Deze tussenwoning van 102 vierkante meter zit daarmee aan de onderkant van het aanbod, dat begint bij 250.000 euro.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1958 gaat met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter. Voor een idee van de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 613 meter en Aldi op 941 meter. Huisartsenpraktijk Brabantpark zit op 469 meter en Apotheek FarmaZorg Breda op 387 meter. Basisscholen zoals OBS De Tweesprong en CBS de Fontein liggen binnen een kilometer. De bushalte Breda, Lage Kant met lijn 1 is op 84 meter, en het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen lopen dus uiteen. Met ruim tienduizend inwoners is het een grote, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van de woning te publiceren. Dat betekent niet dat deze gegevens er niet zijn, maar ze staan niet in de advertentie.
