Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriusstraat 53 ademt de klassieke Amsterdamse sfeer: hoge plafonds, royale kamers en een authentiek vooroorlogs karakter. Met 161 m² woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven, midden in de chique Cornelis Schuytbuurt. De vraagprijs van €4.650.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Cornelis Schuytbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. Een bewoner zegt: "Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek." De buurt telt veel gezinnen en hogere inkomens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam.
's Ochtends haal je verse croissants bij de Albert Heijn om de hoek (267 m) en breng je de kinderen naar de Nicolaas Maes-school (290 m) of de Hildebrand Van Loonschool (321 m). Voor de boodschappen zijn er meerdere Albert Heijn-filialen op loopafstand. Het Vondelpark ligt twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusstraat 53, Amsterdam
De vraagprijs van €4.650.000 ligt 69% boven de gemiddelde vraagprijs van €2.746.667 in de Cornelis Schuytbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €2.662.500, maar dit appartement is met 161 m² groter dan het gemiddelde (212 m²) en heeft een A-energielabel. De prijs per m² is met €28.882 fors hoger dan het buurtgemiddelde van €13.801, wat de premium locatie en staat weerspiegelt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is.
Het appartement is gebouwd in 1906, wat betekent dat het een vooroorlogs karakter heeft. Alle woningen in de buurt zijn van voor 1945. Het energielabel A is gunstig, wat duidt op goede isolatie.
Ja, de Cornelis Schuytbuurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, het Vondelpark en diverse scholen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nicolaas Maes-school (290 m) en de Hildebrand Van Loonschool (321 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Fons Vitae Lyceum op 486 m.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 248, wat voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid relatief laag is. De buurt staat bekend als rustig en veilig, mede door de aanwezigheid van veel gezinnen en de nabijheid van het Vondelpark.
In de Cornelis Schuytbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is echter bovengemiddeld geprijsd, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.819.459 | €2.150.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.068 | – |
| Huurprijs | €4.988 p/m | €3.850 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusstraat 53, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
