De Lairessestraat 96-2R
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de De Lairessestraat
Dit appartement uit 1909 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een van de gewilde straten van Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €4.150.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459, en ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder royale optie.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft een woonoppervlak van 240 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 180 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1909 vertelt wel iets over de oorsprong van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De vraagprijs per vierkante meter komt op €17.292, een bedrag dat past bij de schaal en ligging van dit appartement.
Leven in de Cornelis Schuytbuurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Cornelis Schuytbuurt een levendige maar toch rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander prijst de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 56%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 124 meter, om de hoek dus. Ook de Dufay Apotheek zit dichtbij, op 234 meter, en de huisartsenpraktijk Valeriusplein is op loopafstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 ligt op 257 meter, en bushaltes met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Christie's International Real Estate | R365 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Lairessestraat 96-2R, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren, maar op dit moment ontbreekt het.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €4.150.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld in de Cornelis Schuytbuurt. Het appartement is met 240 vierkante meter wel 33% groter dan het buurtgemiddelde van 180 vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de royale oppervlakte speelt daarin een rol.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 240 vierkante meter. Het bouwjaar is 1909, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1909, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Cornelis Schuytbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 124 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De Dufay Apotheek is op 234 meter en de huisartsenpraktijk Valeriusplein op 579 meter. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen binnen 500 meter, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramlijn 2 en diverse buslijnen.
Hoe beoordelen bewoners de Cornelis Schuytbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt, maar geven wel een beeld van de leefomgeving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De ligging aan de De Lairessestraat, een doorgaande weg in Amsterdam-Zuid, verklaart de hogere wegverkeersbelasting.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De ligging in een stedelijke omgeving speelt hierbij een rol.
