Een karakteristieke tussenwoning in het Ginneken
Deze tussenwoning uit 1929 aan de van Duijvenvoordestraat ademt de sfeer van het oude Ginneken. Met 93 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een dorpse sfeer in de stad houdt. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €595.000 lag 33% onder het buurtgemiddelde van €888.842, maar het oppervlak was ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Breda voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 29 juli 2026 niet meer online.
Buurt Ginneken
Het Ginneken is een geliefde buurt in Breda, met een gemiddelde beoordeling van 9,06 uit vijf reviews. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken, het Mastbos ligt om de hoek, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes en café's." Een ander noemt het "gezellig en mooi" en waardeert de voorzieningen en het bos. De buurt telt ruim 5400 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een veilige, groene wijk met een dorps karakter. Lees meer over de buurt Ginneken.
Leven in de straat
De van Duijvenvoordestraat ligt in een rustige woonwijk, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je Albert Heijn, en ook Aldi en Lidl zijn op fietsafstand. Voor schoolgaande kinderen is Katholieke Basisschool Laurentius letterlijk naast de deur, en ook Dr. De Visserschool en Curio de rotonde zijn dichtbij. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en café's zijn op loopafstand. Ontdek meer over de gemeente Breda.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Sander op Funda en de eigen site van Makelaar Sander.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Duijvenvoordestraat 38, Breda
Was de vraagprijs van €595.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 33% onder het buurtgemiddelde van €888.842, maar het woonoppervlak van 93 m² was ook 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per m² was daardoor relatief hoog. Of de prijs reëel was, hing af van wat je zoekt: een kleinere woning in een gewilde buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is redelijk zuinig, maar zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Het Ginneken wordt door bewoners zeer gewaardeerd: een gemiddelde score van 9,06 uit vijf reviews. Ze noemen het dorps, veilig, met veel groen (Mastbos) en voorzieningen zoals restaurants en winkels op loopafstand. Het is een rustige buurt met veel gezinnen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Katholieke Basisschool Laurentius (109 m) en Dr. De Visserschool (462 m). Ook supermarkten als Albert Heijn (407 m) en Aldi (785 m) zijn dichtbij. Het Ginneken plein met horeca ligt op 300 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Breda ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals bewoners aangeven.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Ginneken werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
