Een tussenwoning in Brabantpark
Aan de Vlielandstraat 52 in Breda staat een tussenwoning uit 2014, met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter op een perceel van 109 vierkante meter. De vraagprijs is 490.000 euro, wat neerkomt op 4.667 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda ligt op 534.635 euro.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2014 is wel bekend, net als het feit dat het om een tussenwoning gaat.
De buurt Brabantpark
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het kortweg "Prima". De sfeer lijkt dus gemoedelijk, al is het beeld beperkt. Meer over de buurt Brabantpark vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit CBS de Fontein, een basisschool op tweehonderd meter. Boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer negenhonderd meter of bij de Albert Heijn iets verderop. De huisarts zit op ruim zeshonderd meter, de apotheek op zevenhonderd meter. Buslijn 5 stopt op 174 meter bij de Giraffestraat. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers Makelaars-Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlielandstraat 52, Breda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, maar het kan wel helpen om een beeld te krijgen van de te verwachten energiekosten. Zonder label blijft dat een open vraag.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 490.000 euro ligt onder het gemiddelde van de koopwoningen in Brabantpark, dat 534.635 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.667 euro, tegen een buurtgemiddelde van 4.550 euro.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon is niets vermeld. Het enige dat bekend is, is dat het om een tussenwoning uit 2014 gaat met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke constructie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Vlielandstraat?
Op loopafstand zit basisschool CBS de Fontein op tweehonderd meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 914 meter en de Albert Heijn op 943 meter. De huisarts zit op 604 meter en de apotheek op 767 meter. Buslijn 5 stopt op 174 meter bij de Giraffestraat.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Brabantpark?
Bewoners geven Brabantpark gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". Er is ook een kritischer geluid: "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Het beeld is dus gemengd, maar het aantal beoordelingen is klein.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Breda ligt op ongeveer 2,2 kilometer van de Vlielandstraat. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen vijfhonderd meter, allemaal met buslijn 5. De dichtstbijzijnde halte is Breda, Giraffestraat op 174 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren over de woning, zoals het energielabel of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
