Een royale twee-onder-één-kapwoning in Overakker
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bavelselaan 327 ligt in Overakker, een rustige woonwijk in Breda zuid-oost. Met een woonoppervlak van 220 m² en een perceel van 925 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 2001. De laatst bekende vraagprijs van €1.275.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €660.385. Ter vergelijking: de [twee onder een kapwoningen in Breda] hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 809 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. Rondom de woning liggen een achtertuin van 450 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Overakker, een groene buurt
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De [buurt Overakker] heeft een woningvoorraad van 1.648 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 738 meter, de Jumbo op 824 meter of de Lidl op 885 meter. Voor de kinderen is er basisschool Kbs De Burchtgaarde op 581 meter en kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Wilms zit op 887 meter en de apotheek op 917 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Muiderslotstraat op 160 meter met buslijn 5. Het treinstation Breda ligt op 3,9 kilometer. De [gemeente Breda] heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Sande Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bavelselaan 327, Breda
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.275.000. Dat was 93% boven de gemiddelde vraagprijs van €660.385 in de buurt Overakker. De prijs per vierkante meter was €5.795, terwijl het buurtgemiddelde op €4.622 lag. De woning is met 220 m² ook 59% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 809 m³. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 450 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. De ligging werd door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Het perceel is 925 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 738 meter, Jumbo op 824 meter en Lidl op 885 meter. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 581 meter en kinderdagverblijf op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Overakker volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De buurt heeft veel 65-plussers (32%) en een rustig karakter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Muiderslotstraat op 160 meter met buslijn 5. Andere haltes zijn Breda, Rijnauwenstraat op 333 meter met buslijn 3 en Breda, Walenburgstraat op 342 meter met buslijn 5. Het treinstation Breda ligt op 3,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, wat kon helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-2582ac22.webp)
