Joan Coststraat 42
Boddenkamp, Enschede
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kap in de Boddenkamp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Joan Coststraat heeft een woonoppervlak van 118 m² en een perceel van 220 m². Het bouwjaar 1954 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €565.000 ligt deze woning 38% boven het buurtgemiddelde van €409.833, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Enschede.
De buurt Boddenkamp
Boddenkamp is een stedelijke buurt met 1.325 inwoners en een mix van jong en oud: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gevarieerde wijk zien met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal gezinnen. De buurt Boddenkamp heeft een levendig karakter, vlak bij het centrum van Enschede.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (359 m) of de AH to go op loopafstand (582 m). Ook de Lidl en Jumbo zijn op fietsafstand. In de buurt vind je basisschool Het Zeggelt (634 m) en het Neon College voor voortgezet speciaal onderwijs (320 m). De gemeente Enschede biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op 600 meter.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joan Coststraat 42, Enschede
Is de vraagprijs van €565.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €409.833, maar de woning is ook 31% groter dan gemiddeld (118 m² versus 90 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.788, terwijl het buurtgemiddelde €4.730 is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het op twee na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
Hoe is de buurt Boddenkamp om in te wonen?
Boddenkamp is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De bevolking is divers met veel jongeren en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige wijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Zeggelt (Montessori) zit op 634 meter, en het Neon College (voortgezet speciaal onderwijs) op 320 meter. Ook zijn er andere scholen zoals Panta Rhei College en De Huifkar in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Enschede ligt op 600 meter afstand, dus op ongeveer 7 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Boddenkamp stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Statistieken van Boddenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.833 | €417.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.730 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Binnensingelgebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Boven een winkel (onze eigen winkel). De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn. Er staan veel afvalbakken en ook rekjes voor statiegeld. Prima buurt!!
Wij hebben een winkel in het stadscentrum...al 83 jaar in de familie. Door de jaren heen is de binnenstad erg veranderd! En niet zozeer ten goede. Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden waar jammer genoeg vaak alleen de zogenaamde "gelukszoekers" zich gaan vestigen. Gevolg is dat die na een tijdje weer leeg staan! Het wordt de winkeliers vaak moeilijk gemaakt vanwege alle regeltjes vanuit de gemeente. Regels bedacht door heertjes ergens op een warm kantoor die de hele situatie in de stad zélf niet eens schijnen te kennen. Straten worden afgesloten, parkeergarage in onze buurt gesloten, en dat zoals men zegt, voor een hoger doel!. Nee, het is beslist geen pretje om in deze tijd een kleine zelfstandige te zijn in een stad als Enschede waar alleen maar oog is voor grote waardeloze prutketens als Primark, Sissy Boy XL en de Action. Geen waardering meer voor een fatsoenlijke slagerij, vis- of fruitwinkel. Erg jammer maar dat is de realiteit in Enschede.
Krijgt slecht contact met elkaar. Mensen praten haast niet meer
Ik heb me hier altijd op mijn gemak gevoelt. Vanaf het moment van geboorte schreeuwde ik al “Het Zeggelt, dat is waar ik me thuis voel!”. Elke ochtend als ik hier wakker wordt breng ik koekjes langs alle bewoners van onze straat. Vaak wordt er niet open gedaan, maar dan gooi ik ze maar over de schutting.
woonde liever ergens anders
Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan mischien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurt gevoel. De buurt is ook heel dicht bij de stad was het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt, maar er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur.
Enschede is niet helemaal mijn plek om te wonen. Je hebt er veel junkies, mensen lever er echt voor zichzelf en er is dus geen sociale cohesie. Woning is makkelijk bereikbaar met het ov, het is namelijk 7 minuten lopen vanaf het station. Echter als je met de auto de centrum binnen rijd kan dat alleen tussen 7 en 11 uur. Als je een eigen auto hebt kun je die nergens kwijt wanr dat kan zo 20 minuten lopen zijn. School is erg dicht bij, je hebt de UT, ROC van Twente en Saxion In het centrum wonen is wel makkelijk omdat alles lekker dicht bij is qua winkels. Ook is er veel criminaliteit in de buurt, jongeren die met wapens lopen (blijkbaar) en veel junkies die ruzie met elkaar maken om het geld en drugs. De woningen in het centrum zijn oud en slecht geïsoleerd, je betaald je scheel aan huur en gas water licht. Er is weinig groen, je hebt wel de stads park.
Statistieken van Binnensingelgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.014 | €385.797 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.593 | – |
| Huurprijs | €1.086 p/m | €979 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Joan Coststraat 42, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
