Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Het Ven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat in Het Ven, een buurt in Eindhoven met een gevarieerd woningaanbod. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een woning met karakter, gebouwd in een tijd waarin veel aandacht was voor detail. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het is een huis met een eigen voordeur en een eigen buitenruimte. De twee onder een kapwoningen in Eindhoven laten zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 344 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 162 vierkante meter. De woning is een huis, geen appartement.
Het Ven: een buurt met karakter
Met ruim 3.900 inwoners is Het Ven een levendige buurt. De bevolking is gemengd, met veel 25- tot 45-jarigen en een aanzienlijk deel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt Het Ven heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 426 meter of Lidl op 479 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum Theresia op 314 meter en De Schakel op 722 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bredalaan op 301 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zicht Op Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeelsterstraat 235B, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Het Ven ligt de gemiddelde vraagprijs op 458.458 euro en de mediaan op 454.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.381 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 344 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 162 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting van industrie is met 58 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. De combinatie van bouwjaar en bodemsoort geeft een laag risico aan.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Nettorama op 426 meter en Lidl op 479 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Theresia op 314 meter en De Schakel op 722 meter. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer, met Olympia vmbo Eindhoven op 1.006 meter.
Hoe is de buurt Het Ven qua bevolking en sfeer?
Het Ven heeft ruim 3.900 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (35 procent) en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (49 procent). Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een van de fijnste plekken om te wonen in Eindhoven", rustig en groen.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bredalaan op 301 meter. Daar stoppen de buslijnen 401, 402 en 403. Ook de halte Eindhoven, Hurksestraat op 479 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2.086 meter.
