Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Dorpsstraat in Assendelft staat deze vrijstaande woning uit 1860, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €1.175.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €867.000, wat het een prijzige optie maakt in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Zaanstad die nu te koop staat.
Ruimte in overvloed
De woning telt tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.424 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 268 m², terwijl de makelaar 339 m² opgeeft. De achtertuin is 827 m² groot en ligt op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Noorderveen, een rustige buurt
Met 410 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Noorderveen heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 406 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Regenboog is op 978 meter, en de huisartsenpraktijk in Assendelft zit op ruim een kilometer. De bushalte Assendelft, Peters is op 75 meter en wordt bediend door lijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op twee kilometer. De gemeente Zaanstad biedt met het Zaans Medisch Centrum op 5,8 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het huis in 1860 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 641, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €867.000. De prijs per vierkante meter is €3.466, gebaseerd op de makelaar-opgave van 339 m². In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €339.000 tot €1.575.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €570.286.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.424 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 339 m², terwijl de BAG-registratie 268 m² vermeldt. De achtertuin is 827 m² groot en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. Je kunt verwachten dat de energiekosten aanzienlijk zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De woning is echter gebouwd in 1860 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 406 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Basisschool De Regenboog is op 978 meter. De huisartsenpraktijk in Assendelft zit op 1.021 meter en de apotheek op 1.169 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2.046 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Peters op 75 meter, bediend door lijn 456. Ook halte Assendelft, Bruggeman op 414 meter en Assendelft, RK Kerk op 440 meter worden door lijn 456 bediend, de laatste ook door lijn 63. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2.046 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij".
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 827 m² groot en ligt op het zuidoosten. Er is ook parkeergelegenheid aanwezig. De woning staat op een perceel van 1.240 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave.
