Laan van Laag kanje 1
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied · 3951 KD Maarn
Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een woonoppervlakte van 50 m² is het huis compact, maar het perceel is met 3.511 m² uitzonderlijk ruim. De laatst bekende vraagprijs van €249.900 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €249.411. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug hadden een gemiddelde prijs per m² van €4.223, terwijl deze woning op €4.998 per m² uitkomt. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning en het perceel
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het huis is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3.511 m² bijzonder groot voor een vrijstaande woning. Verder waren er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Rust en ruimte in het bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 455 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel natuur. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" en waardeert dat het schoon is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km afstand, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,6 km te vinden. Basisschool De Ladder ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn is op 1,5 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee redelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €249.900. Dat was marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €249.411. De prijs per m² was €4.998, terwijl het buurtgemiddelde op €4.223 lag. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² en een perceel van 3.511 m².
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3.511 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €249.900 was marktconform voor de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er waren geen isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanaf deze woning?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Treinstation Maarn is op 1,5 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt PLUS is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,4 km.
Wat voor buurt is Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt telt 455 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke woningkenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
