Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan het Pijnackerplein in het Oude Noorden staat een vrijstaande woning uit 2001, een opvallende verschijning in deze stedelijke buurt. De woning was te koop voor €539.000, een prijs die 16% boven de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €466.340 lag. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Rotterdam, een type dat hier niet vaak voorkomt. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning met vijf kamers en één badkamer. Opvallend was het aantal slaapkamers dat in de advertentie stond: 255. Dat lijkt een typfout, maar het is wat er vermeld wordt. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 21 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is met 7.307 m² uitzonderlijk groot voor een woning in de stad.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt dat mensen elkaar nog groeten. De buurt Oude Noorden heeft zo zijn eigen dynamiek, met zowel lof als kritiek over de hygiëne.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Coop zitten op 170 meter, Dirk op 500 meter. Basisschool Quadratum ligt op 65 meter, en de Juliana van Stolbergschool op 313 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 900 meter, de apotheek op 250 meter. Tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 ligt om de hoek, en station Rotterdam Noord is op 876 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je in een grote stad verwacht. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kettner Makelaars Rotterdam op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pijnackerplein 5, Rotterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 lag 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €466.340 in het Oude Noorden. De mediaanprijs in de buurt was €377.000. Het is dus een prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook groter: 121 m² tegenover gemiddeld 96 m².
Klopte het aantal slaapkamers dat in de advertentie stond?
De makelaar vermeldde 255 slaapkamers, wat vrijwel zeker een typfout was. Het was niet duidelijk wat het werkelijke aantal was, want de advertentie gaf geen verdere specificatie. De woning had volgens de makelaar vijf kamers in totaal en één badkamer.
Waarom verschillen de woonoppervlaktes in de BAG en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 21 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het verschil is groot en er wordt geen verklaring gegeven. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke klopt.
Hoe is het OV in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Benthuizerstraat op 167 meter, met tramlijn 6. Op 278 meter ligt halte Bergweg met lijnen 4 en 6. Treinstation Rotterdam Noord is op 876 meter lopen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals een bewoner ook aangeeft in een review.
Wat zeggen bewoners over het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto." Een ander noemt de buurt "Gezellig en hip" en waardeert dat mensen elkaar groeten. Kritiek is er ook: vuilnis naast containers en verkeersgedrag worden genoemd als verbeterpunten.
Zijn er scholen in de buurt van het Pijnackerplein?
Basisschool Quadratum ligt op 65 meter, de Juliana van Stolbergschool op 313 meter en de Prinses Julianaschool op 351 meter. Ook Kindcentrum de Klimop en Hildegardis zitten binnen 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 kilometer reizen. Er zijn genoeg opties voor kinderen in de buurt.
Wat voor woningtype is dit en past het bij de buurt?
Het is een vrijstaande woning uit 2001, een zeldzaam type in het Oude Noorden waar veel oudere bebouwing staat. Volgens de CBS-data is 55,9% van de woningen in de buurt gebouwd vóór 1945. Een vrijstaande woning met een perceel van 7.307 m² is daarmee uitzonderlijk voor deze omgeving.
