Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Bergweg voelt fris en modern. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig, wat prettig is voor de maandlasten. De woning van 71 m² is onderdeel van een klein nieuwbouwproject in een levendige Rotterdamse buurt. De vraagprijs van €525.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €418.647 voor appartementen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een gemengde, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar." De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Bekijk de buurt Oude Noorden.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Dirk om de hoek (136 m) of Albert Heijn twee straten verder (204 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Fontein (240 m) en Hildegardis (248 m) op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek (300 m). De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen in de stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooft Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Bergweg 108B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Bergweg 108B, Rotterdam
De woning aan Bergweg 108B in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €525.000 ligt ruim boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en ook boven de mediaan (€389.000). Het is wel een gloednieuw appartement met energielabel A+++, wat zeldzaam is in het Oude Noorden. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de nieuwbouw en het lage energieverbruik waardeert.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installatie heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Het Oude Noorden heeft overwegend oude woningen: 61,5% van de koopwoningen is gebouwd voor 1945. Nieuwbouw zoals dit appartement is dus een uitzondering. De buurt bestaat vooral uit meergezinswoningen; slechts 6% van de woningvoorraad is een eengezinswoning.
In de buurt zijn in de laatste meting 1214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1). Bewoners geven in reviews uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen de sociale controle positief, anderen klagen over vervuiling.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast ligt de Rotte dichtbij, zoals een bewoner opmerkt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7495), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
