Polderstraat 14
Achter de Hoven, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Achter de Hoven is een rustige buurt in Leeuwarden, waar je tussen de historische panden en kleinere arbeiderswoningen woont. Deze vrijstaande woning uit 1919 staat op een opvallend ruim perceel van 2075 m², wat zeldzaam is in deze omgeving. Met een vraagprijs van 245.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1919 en heeft daarmee een karakteristiek bouwjaar.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." De buurt Achter de Hoven heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 227 meter of Aldi op 567 meter. Voor de kinderen is IKC de Kinderkoepel op 529 meter en CSG Comenius op 619 meter. De huisarts zit op 201 meter en de apotheek op 202 meter. Buslijn 7 stopt op 113 meter bij halte Leeuwarden, Fruitstraat. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderstraat 14, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 245.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1919 met een woonoppervlakte van 80 m². Het perceel is met 2075 m² uitzonderlijk ruim. De prijs per vierkante meter komt op 3.062 euro op basis van de BAG-registratie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2075 m² groot, wat erg ruim is voor een woning in een stedelijke omgeving. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. Dit betekent dat er veel buitenruimte is rondom de woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten voor een woning van dit bouwjaar.
Hoe is de buurt Achter de Hoven?
Achter de Hoven heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er de laatste jaren veel is veranderd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 227 meter en Aldi op 567 meter. De huisarts zit op 201 meter en de apotheek op 202 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder IKC de Kinderkoepel op 529 meter en CSG Comenius op 619 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 113 meter bij halte Leeuwarden, Fruitstraat. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
