Schaapbulterweg 4
Meedhuizen, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Meedhuizen staat deze vrijstaande woning uit 1930, met een ruim perceel van 625 m². Het huis heeft een inhoud van 411 m³ en is te koop voor €289.000. Dat is een prijs die volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Eemsdelta vindt hier een karakteristiek voorbeeld.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. De ligging wordt omschreven als beschut. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², de makelaar geeft 105 m² op.
Een dorp waar mensen elkaar kennen
Meedhuizen is een kleine kern met 365 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." Een ander noemt het "een rustige schone straat" waar mensen elkaar nog kennen en op elkaar letten. Het is een buurt Meedhuizen waar het leven rustig lijkt te zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt een SPAR op ongeveer 3,7 kilometer. Basisschool de Kronkelaar zit op 3,5 kilometer. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum De Noord-Ooster in Wagenborgen, op 3,5 kilometer, en de apotheek in Delfzijl op 4,9 kilometer. Het treinstation Delfzijl West ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Eemsdelta is een landelijke omgeving waar een auto volgens bewoners wel een must is.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €262.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €148.000 naar €262.000. Voor het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau: het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, en 41% van de panden in dit postcodegebied dateert van vóór 1970. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress laag is. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaapbulterweg 4, Meedhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €289.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €262.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €148.000 naar €262.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², de makelaar geeft 105 m² op. Het perceel is 625 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, als indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het is een openbare risicodata-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 3,7 kilometer. Basisschool de Kronkelaar zit op 3,5 kilometer. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum De Noord-Ooster in Wagenborgen, op 3,5 kilometer, en de apotheek in Delfzijl op 4,9 kilometer. Het treinstation Delfzijl West ligt op 5,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." Een ander noemt het "een rustige schone straat" waar mensen elkaar nog kennen en op elkaar letten. Er zijn weinig voorzieningen, dus een auto is volgens een bewoner wel een must.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in Meedhuizen, een kleine kern in de gemeente Eemsdelta. De makelaar omschrijft de ligging als beschut. Het is een landelijke omgeving met 365 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delfzijl West, op 5,4 kilometer afstand. Verder zijn er geen OV-haltes in de directe omgeving vermeld. Bewoners geven aan dat een auto wel een must is in deze buurt, omdat er niet veel voorzieningen in de buurt zijn.
