Een vrijstaand huis met een verrassend groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Vaareindseweg 65 in Breda ademt rust en ruimte. Het huis uit 1901 is met 223 m² woonoppervlak riant, maar het perceel van 4018 m² is echt bijzonder. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. Met een vraagprijs van €1.650.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Breda.
Liesbos: een groene, rustige buurt
De woning ligt in de buurt Liesbos, een landelijke wijk in Breda west. De buurt telt 780 inwoners en kent relatief veel gezinnen: 120 huishoudens met kinderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen (86%). De stedelijkheid is laag (5 op een schaal van 5), wat past bij het rustige karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, kindvriendelijke buurt.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,2 km. Ook Albert Heijn is binnen twee kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Kbs De Griffioen op 1,2 km en Kindcentrum De Horizon op 1,5 km. Het treinstation ligt op 5,2 km, maar de rustige ligging maakt dat je vooral op de auto bent aangewezen. De gemeente Breda heeft verder alle voorzieningen van een stad.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaareindseweg 65, Breda
Is €1.650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.650.000 is marktconform voor een vrijstaande woning met een perceel van 4018 m² in Breda. Het energielabel A en de ruime woonoppervlakte van 223 m² maken het een aantrekkelijke optie. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van groot perceel en goede isolatie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een landelijke omgeving, op 5,2 km van het treinstation. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 1 km, en basisscholen zijn op 1,2 tot 1,5 km afstand.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1901?
Een woning uit 1901 kan karakteristieke elementen hebben, maar het energielabel A geeft aan dat er al veel is gedaan aan isolatie en verduurzaming. Oudere woningen hebben vaak onderhoud nodig, maar het label A suggereert dat de basis goed is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Kbs De Griffioen (1,2 km) en Kindcentrum De Horizon (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,9 km.
Hoe veilig is de buurt Liesbos?
De buurt Liesbos is een rustige, landelijke wijk. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 61, wat relatief laag is voor een wijk met 780 inwoners. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan een veilig en rustig woonklimaat.
Wat is de omgevingsadressendichtheid en wat zegt dat?
De omgevingsadressendichtheid is 210 adressen per km², wat duidt op een zeer lage stedelijkheid (schaal 5). Dit betekent dat de buurt rustig en groen is, met veel ruimte tussen de woningen.
