Van Vollenhovenstraat 3
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Van Vollenhovenstraat
Deze tussenwoning uit 1896 staat in Nieuwe Werk, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en centrale ligging in Rotterdam. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.033.883, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De woning is te koop via NederMakelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel op de markt is.
Een woning met een bijzondere oppervlakte
Volgens de BAG-registratie heeft deze woning een woonoppervlakte van 711 m², wat 342% groter is dan het buurtgemiddelde van 161 m². Het perceel is 406 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1896 maakt dit een opvallend oud pand, zelfs voor een buurt waar 45,3% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De prijs per vierkante meter komt op €541, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Nieuwe Werk: wonen in het centrum van Rotterdam
Met 3.150 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (59%), en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (40%). Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". Het aantal misdrijven ligt op 410 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Nieuwe Werk ligt op loopafstand van het park of plantsoen, op 200 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 167 meter, of bij AH to go en SPAR op ongeveer 700 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 501 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 503 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 942 meter, en de Apotheek Vasteland is om de hoek op 313 meter. De tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 225 meter, en het treinstation Rotterdam Blaak is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op Van Vollenhovenstraat 3 in Rotterdam, in de wijk Rotterdam Centrum.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenstraat 3, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.033.883 in de buurt Nieuwe Werk. De mediaanprijs in de buurt is €695.000. Dit maakt de woning aanzienlijk goedkoper dan veel andere koopwoningen in de omgeving. De lage prijs hangt mogelijk samen met het ontbreken van een energielabel in de advertentie, maar daar is geen zekerheid over.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 711 m² en een perceel van 406 m². Dat is 342% groter dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per vierkante meter is €541, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico, wateroverlast of overstroming. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar. De gegevens bevatten geen enkele indicatie op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 167 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters is op 942 meter, en de apotheek op 313 meter. De tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 is op 225 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk heeft 3.150 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.172. Veel bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar (40%), en 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". Het aantal misdrijven is 410 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals adres, bouwjaar en oppervlakte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Vasteland ligt op 225 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Op 291 meter is er een veerbootverbinding bij de Erasmusbrug met lijnen 20 en WS. Het treinstation Rotterdam Blaak is op 1.405 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Rotterdam, zonder dat er specifieke reistijden of bestemmingen zijn vermeld.
