Van Vollenhovenstraat 3
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen negentiende-eeuws huis in Nieuwe Werk
Aan de Van Vollenhovenstraat 3 in Rotterdam staat een tussenwoning uit 1896, een huis met een verhaal in een buurt die bekend staat om zijn statige straten. Met een vraagprijs van €415.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het oppervlak met 711 m² ook uitzonderlijk groot. Wie op zoek is naar een project met karakter, vindt hier een zeldzaam groot huis. De prijs ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.033.883, wat deze woning opvallend maakt in het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam.
Een huis met ruimte en historie
Deze tussenwoning uit 1896 heeft een woonoppervlak van 711 m² volgens de BAG-registratie, een oppervlak dat 342% groter is dan het buurtgemiddelde van 161 m². Het perceel is 406 m² groot. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het huis telt. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van dit huis.
Leven in Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid, waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie" en vertelt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een andere bewoner geeft een 7,0 en zegt simpelweg "Ik zoek een woning". De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van oud en nieuw, met veel historische panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op twee straten verder ligt de Albert Heijn aan de Vasteland, en om de hoek zit Apotheek Vasteland. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op ongeveer een kilometer afstand, en voor het onderwijs kun je terecht bij de Rotterdamse Schoolvereniging of Openbare Basisschool Het Landje, beide op loopafstand. De tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 ligt om de hoek, en ook de veerboot naar de Erasmusbrug is dichtbij. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via NederMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenstraat 3, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.033.883 in de buurt. Dat kan te maken hebben met de bouwstaat, maar daar is niets over bekend. De makelaar heeft geen details over de staat of indeling gepubliceerd. Zonder die informatie is het lastig te zeggen waarom de prijs zo laag is.
Hoe groot is deze woning echt?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 711 m², wat 342% groter is dan het buurtgemiddelde van 161 m². Het perceel is 406 m² groot. De makelaar heeft geen eigen opgave van het oppervlak gedaan, dus de BAG-cijfers zijn de enige beschikbare gegevens. Het is een uitzonderlijk groot huis voor een tussenwoning in deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast voor de Van Vollenhovenstraat 3. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data over gepubliceerd. Je zou zelf onderzoek kunnen doen, maar de gegevens ontbreken vooralsnog.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Vasteland ligt op 225 meter afstand en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Ook de veerboot naar de Erasmusbrug is dichtbij, op 291 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, al zijn er geen details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat voor buurt is Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met ruim 3.100 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen (59% van de huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10%). De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een historisch karakter geeft. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, met opmerkingen over de ideale locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom de details ontbreken, staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de woning in een bijzondere staat verkeert, maar daar is niets over bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Rotterdamse Schoolvereniging ligt op 501 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 503 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 753 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, op ongeveer 900 meter. Het aanbod is dus ruim binnen handbereik.
