Waterbies 7
Aldlân-Oost, Leeuwarden
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Aldlân-Oost
Deze vrijstaande woning aan de Waterbies in Leeuwarden is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 585 m² heb je alle ruimte. De woning uit 1977 heeft energielabel C. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Buurt Aldlân-Oost: ruim en groen
Aldlân-Oost is een ruime, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%) en de buurt is rustig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel gezinnen en een doorsnee inkomen. De buurt Aldlân-Oost is een fijne plek om te wonen.
Leven in de straat
In de straat vind je rust en ruimte. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, om de hoek. Ook Aldi en AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Willem Alexander, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar de gemeente Leeuwarden biedt volop keuze.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hellema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterbies 7, Leeuwarden
Is €695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €695.000 ligt 98% boven het buurtgemiddelde van €350.808. Dat is fors, maar deze vrijstaande woning is met 160 m² en 585 m² perceel ook veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een royale woning in een rustige buurt.
Wat is de buurt Aldlân-Oost voor een wijk?
Aldlân-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%) en de buurt is matig stedelijk. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een fijne buurt om te wonen, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Willem Alexander ligt op 460 meter, IKC Maxima op 1143 meter en IKC Wynwizer op 1150 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Leeuwarden, op 1,8 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen ook label C.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1977?
Het bouwjaar is 1977, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Statistieken van Aldlân-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.808 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.576 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Aldlân & De Hemrik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 8 jaar en ik heb hier genoeg gezien en meegemaakt! Het zijn leuke appartementjes alleen de mensen die er wonen niet altijd. Er zitten veel tokkies tussen en mensen met drank en drugsproblemen. Dit is niet fijn en riskeert de veiligheid hier en er word geen drol mee gedaan. Daarom wacht ik met smart tot de dag dat ik kan verhuizen. De 250 euro zou ik daarom goed kunnen gebruiken om te sparen voor een huis.
Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!
Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere
Statistieken van Aldlân & De Hemrik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.125.038 | €406.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.436 | – |
| Huurprijs | €1.240 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waterbies 7, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
