Bierbrouwersplein 138

De woning aan Bierbrouwersplein 138 in Utrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €660.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €266.933. Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met 94 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde van €8.231, dus de hoge prijs komt vooral door de grote oppervlakte.

Energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+, dus dit appartement steekt er positief uit.

Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1465) en jonge bewoners (25-45 jaar: 1715). Er is één buurtreview met een score van 5,38, waarin een bewoner klaagt over verloedering en gebrek aan contact. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels en scholen op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 559 m, gevolgd door Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 647 m. Ook is er speciaal onderwijs (Rafael, school voor zmlk) op 284 m.

Binnen 1 km zijn er vier supermarkten: Coop (473 m), Albert Heijn (710 m), PLUS (776 m) en Jumbo (855 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

In Transwijk-Zuid stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.