Burgemeester Ter Laanstraat 34
Burgemeestersbuurt, Zaanstad
BuurtEen huis met vijf kamers in de Burgemeestersbuurt
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Ter Laanstraat 34 staat in de Burgemeestersbuurt, een wijk in Zaandam waar het volgens bewoners lekker rustig wonen is. De woning is te koop voor €439.000 en heeft een energielabel C. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend om wat voor type huis het precies gaat. Met een vraagprijs die 15% boven de WOZ-waarde ligt, is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: woningen in Zaanstad hebben een gemiddelde prijs van €387.389.
Vijf kamers, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 362 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 25 m², bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het is volle eigendom.
De Burgemeestersbuurt: rustig wonen met stedelijke drukte om de hoek
Met 3.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,15 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "lekker rustig wonen, ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken". Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie huizen", maar merkt op dat het verkeer drukker is dan twintig jaar geleden. De buurt Burgemeestersbuurt ligt in een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt om de hoek, of bij Vomar en AH XL op ongeveer 750 meter. Basisschool OBS Herman Gorter zit naast de deur, en ook de huisartsenpraktijk Brouwer en de Reijger en de apotheek zijn dichtbij. De bushalte Zaandam, Walraven van Hallstraat is op loopafstand met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €274.000 naar €381.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Thijssen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Ter Laanstraat 34, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €274.000 naar €381.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 362 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €274.000 naar €381.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dekamarkt zit op 254 meter, Vomar op 747 meter en AH XL op 790 meter. Ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Walraven van Hallstraat op 271 meter, met lijnen 111, 391 en N94. Ook halte Het Mennistenerf op 530 meter en Morgensterstraat op 558 meter zijn dichtbij. Het treinstation Zaandam ligt op 1.284 meter.
Wat vinden bewoners van de Burgemeestersbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,15 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "lekker rustig wonen, ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken". Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie huizen", maar merkt op dat het verkeer drukker is dan twintig jaar geleden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend om wat voor type huis het precies gaat en uit welk jaar het komt. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig vermeld.
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool OBS Herman Gorter zit op 49 meter, obs De Gouw/locatie Kernschool op 623 meter en ICBS het Zaanplein op 733 meter. Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 767 meter de dichtstbijzijnde optie.
