Nieuwbouw aan de Charloisse Lagedijk
Aan de Charloisse Lagedijk in Rotterdam staat deze gloednieuwe eengezinswoning, een van de weinige koopwoningen die nu in de buurt Charlois Zuidrand wordt aangeboden. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €989.250, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: woningen in Rotterdam laten een breed prijsspectrum zien.
Een woning met drie kamers
Deze nieuwbouwwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 165 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m². Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning is aangeboden sinds 4 november 2026.
Leven in Charlois Zuidrand
Charlois Zuidrand telt ongeveer 630 inwoners, met een mix van leeftijden: de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar, maar ook jongeren en gezinnen zijn vertegenwoordigd. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na." Een ander noemt het "Rustig" en beoordeelt het met een 7,88. De buurt Charlois Zuidrand heeft een relatief hoog aandeel koopwoningen van 77%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Toermalijn zit op 500 meter, en voor de middelbare school kun je naar Vak College Zuidrand op 700 meter. De huisartsenpraktijk Schouten zit in Rhoon op 1,4 kilometer, de Service Apotheek van Waert op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Driemanssteeweg met lijnen 82, 183 en 283 op 750 meter, en Asterlo met lijnen 11 en 70 op 770 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer, waaronder 41 supermarkten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Charloisse Lagedijk, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 73% onder de gemiddelde vraagprijs van €989.250 in Charlois Zuidrand. Dat komt doordat het woonoppervlak van 57 m² ook 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is €4.649, terwijl het buurtgemiddelde per m² op €9.298 ligt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte, maar ook per m² is de prijs lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze nieuwbouwwoning is een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 165 m³. Het woonoppervlak is 57 m² volgens de makelaar. Het energielabel is A++++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van anderhalve kilometer vind je Albert Heijn op 837 meter, PLUS op 1.112 meter en diverse andere supermarkten. Basisschool De Toermalijn zit op 496 meter en Vak College Zuidrand op 737 meter. De huisartsenpraktijk Schouten zit in Rhoon op 1,4 kilometer en de Service Apotheek van Waert op 1,1 kilometer. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Charlois?
Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na." Een ander noemt de wijk "Rustig" en beoordeelt het met een 7,88.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte die wordt genoemd, is afkomstig van de makelaar, maar verdere details zoals bouwjaar of specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Driemanssteeweg op 754 meter met lijnen 82, 183 en 283, en Asterlo op 767 meter met lijnen 11 en 70. Daarnaast is er halte Vrijheidsakker op 809 meter met lijnen 11, 82 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,5 kilometer en is daarmee het dichtstbijzijnde station.
