NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de ms. Oslofjordweg 4D2 is een nieuwbouwappartement (2024) met energielabel A++, wat het zeer zuinig maakt. Met 68 m² woonoppervlak is het een compacte, moderne woning in het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat nu bruist van creativiteit en horeca. De vraagprijs van € 522.500 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs per m² rond de € 8.667 ligt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt NDSM terrein is een jonge, dynamische wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en bijna alle woningen zijn appartementen. De buurt telt ruim 3.800 inwoners, voornamelijk tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar creativiteit en industrieel erfgoed samenkomen, met restaurants en culturele hotspots op loopafstand. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer 10 minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand. Het NDSM terrein zelf biedt een scala aan restaurants en cafés. De gemeente Amsterdam zorgt voor een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. Oslofjordweg 4D2, Amsterdam
De vraagprijs van € 522.500 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€ 512.500), maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt hoger (€ 689.147). De prijs per m² (€ 7.684) is lager dan het buurtgemiddelde (€ 8.667). Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Het NDSM terrein is bereikbaar via de veerpont vanaf Amsterdam Centraal, wat ongeveer 10 minuten duurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus de pont is de belangrijkste verbinding. Met de auto ben je via de IJ-tunnel snel in het centrum.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 785 meter, ongeveer 10 minuten lopen. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants in de buurt. Het NDSM terrein zelf heeft een cultureel aanbod met evenementen en horeca.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwappartementen hebben vaak goede isolatie en een efficiënte verwarming. Dit resulteert in lagere energiekosten dan bij oudere woningen. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
De buurt heeft een totaal van 378 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet per inwoner of woning gespecificeerd. Het NDSM terrein is een relatief nieuwe wijk met veel nieuwbouw en een jonge bevolking. Zoals in elk stedelijk gebied is het verstandig om alert te zijn, maar de buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren.
In de buurtgegevens wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een parkeervergunning. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam te informeren naar de parkeermogelijkheden en -kosten in het NDSM terrein.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
ms. Oslofjordweg 4D2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
