Amstelkade 19-2
IJselbuurt-Oost · 1078 AC Amsterdam
Een appartement met karakter aan de Amstelkade
Dit appartement uit 1922 ligt in de IJselbuurt-Oost, een buurt die door bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld met een 7,4 wordt gewaardeerd. De woning was te koop voor €495.000, een prijs die scherp was ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 56 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1922, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt IJselbuurt-Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 57 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 142 meter, of iets verder bij de Aldi of Vomar. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals het Berlage Lyceum op 428 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 578 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer, maar de apotheek is om de hoek op 173 meter. De tramhalte Amstelkade ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 890 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 19-2, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1922, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 lag 29 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.286. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het was een scherpe prijs, maar of dat betekende dat je snel moest beslissen, hing af van je eigen situatie. De woning was al sinds 28 oktober 2026 te koop.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte werd verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemde 56 m², terwijl de makelaar 64 m² vermeldde.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met respectievelijk 42 en 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Amstelkade?
Binnen een straal van ongeveer 600 meter vind je meerdere scholen. Het Berlage Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 428 meter, en Daltonbasisschool De Rivieren op 578 meter. Ook zijn er andere basisscholen in de buurt, zoals IBS Elif Amsterdam en de 15e montessorischool van Maas en Waal.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de IJselbuurt-Oost?
De tramhalte Amstelkade ligt op 143 meter en wordt bediend door tramlijn 4 en nachtbus N84. Op 272 meter ligt halte Victorieplein met meerdere lijnen, waaronder 12, 23 en 62. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 890 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1922 om precies te zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", terwijl een ander de voorzieningen roemt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
