Amstelkade 19-1
IJselbuurt-Oost · 1078 AC Amsterdam
Een klassiek appartement aan de Amstelkade
Dit appartement uit 1922 ligt in de IJselbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €550.000 lag dit appartement 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.286, wat het een interessante optie maakte in deze Amsterdamse buurt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het appartement was aangeboden sinds 28 oktober 2026. Meer details over de indeling of voorzieningen zoals een tuin of balkon werden in de advertentie niet genoemd.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Het is calm, safe and green". De buurt IJselbuurt-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 142 meter of de Aldi op 585 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder het Berlage Lyceum op 428 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 578 meter. De Service Apotheek van Wou zit om de hoek op 173 meter, en het OLVG, locatie Oost ligt op 1,2 kilometer. De tramhalte Amstelkade met lijn 4 en N84 is op 143 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 890 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer en zorg.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 19-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 lag 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.286. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt was €8.499, terwijl deze woning op €8.730 per m² zat. De woning was daarmee iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs was lager omdat het appartement met 63 m² kleiner was dan het buurtgemiddelde van 84 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1922. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus daarover was niets bekend. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 142 meter en een Aldi op 585 meter. Voor het onderwijs zijn er het Berlage Lyceum op 428 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 578 meter. De Service Apotheek van Wou zit op 173 meter en het OLVG, locatie Oost ligt op 1,2 kilometer. Treinstation Amsterdam Amstel is op 890 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Amstelkade ligt op 143 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Op 272 meter ligt halte Victorieplein met de lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel is op 890 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van Nederland.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1922. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
