Een ruim appartement in Buitenveldert-Zuidwest
Dit appartement uit 2015 ligt in Buitenveldert-Zuidwest, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.395.000 zit dit aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Beide oppervlaktes worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is. Het appartement is onderdeel van een complex uit 2015.
De buurt Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft een hoog aandeel koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Aldi op 144 meter en een Jumbo op 739 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 967 meter, en de apotheek Boots Apotheek Zwaansvliet op 592 meter. De bushalte Amsterdam, Amsterdamse Bos ligt op 124 meter en wordt bediend door lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. Op basis van openbare risicodata zijn er wel indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aardenhout Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 970C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in Buitenveldert-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €850.000. Met 163 m² woonoppervlak is dit appartement 26% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is €8.558, terwijl het buurtgemiddelde €8.014 per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie slaapkamers. De woning is in 2015 gebouwd en heeft energielabel A. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 163 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt. Het is een appartement in een complex, dus er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt voor 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 144 meter en een Jumbo op 739 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 967 meter, en de apotheek Boots Apotheek Zwaansvliet op 592 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder St. Jozefschool op 463 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Amsterdamse Bos op 124 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Daarnaast zijn er haltes Bolestein en Nieuwerhoek op respectievelijk 191 en 256 meter, beide met lijn 463. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer en is bereikbaar met bus of fiets.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Buitenveldert-Zuidwest.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er mogelijk verzakkingen kunnen optreden, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
