Amstelvlietstraat 209
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Amstelvlietstraat ligt in Amstelkwartier-Noord, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €1.615.000 zit dit aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €730.328. De woning is met 174 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder royale optie.
Een woning uit 2013 met energielabel A
Het appartement is in 2013 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft 174 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 2.800 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is nog volop in ontwikkeling, wat volgens een bewoner steeds beter wordt met alle voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi iets dichterbij. Voor de kinderen is Montessorischool de Amstel op 156 meter lopen, en de Daltonschool Spinoza20first voor voortgezet onderwijs ligt op 494 meter. De apotheek zit om de hoek op 240 meter, de huisarts in Duivendrecht op 1,8 kilometer. Het OV is goed geregeld: metrostation Spaklerweg ligt op 197 meter met lijnen 51, 53, 54 en 78, en treinstation Amsterdam Amstel is op 905 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelvlietstraat 209, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.615.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €730.328 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.282, op basis van het woonoppervlak van 174 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra details over de woning.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 100% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De makelaar geeft geen verdere informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2013. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt, volledig gebouwd na 2010. Er wonen ruim 2.800 mensen, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel op 156 meter en de Daltonschool Spinoza20first op 494 meter. De apotheek zit op 240 meter, de huisarts in Duivendrecht op 1,8 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 957 meter of de Aldi op 912 meter. Metrostation Spaklerweg ligt op 197 meter met lijnen 51, 53, 54 en 78.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het OV is goed bereikbaar: metrostation Spaklerweg ligt op 197 meter en biedt metro's 51, 53 en 54, plus bus 78. Treinstation Amsterdam Amstel is op 905 meter lopen. Daarmee kun je snel naar andere delen van de stad en verder. De haltes liggen dichtbij, dus je staat zo op het perron.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen het woonoppervlak van 174 m² en het bouwjaar 2013 afleiden uit de BAG-registratie.
