Een ruim appartement op een bijzonder plein
Aan het Architectenplein in Transwijk-Zuid ligt dit ruime appartement van 105 vierkante meter, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. Het is een rustige plek in de stad, waar je met ruim 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens toch je eigen ruimte hebt. De vraagprijs van 720.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 605.055 euro staat. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. Het appartement wordt aangeboden voor 6.857 euro per vierkante meter, wat boven het buurtgemiddelde van 7.258 euro ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een ruime optie.
Vier kamers, drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het appartement is sinds 28 oktober 2026 te koop. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het onderhoud bekend, omdat de makelaar die gegevens niet heeft gepubliceerd.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 57 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig", met goed contact met medebewoners. De buurt Transwijk-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 478 meter, of bij de Albert Heijn op 803 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Maaspleinschool op 402 meter een optie, en KBS Gertrudis op 710 meter. De huisarts zit op 639 meter, de apotheek op 487 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 259 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn en Punt Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 32, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 720.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid, die 605.055 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 501.000 euro. Per vierkante meter komt dit appartement op 6.857 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.258 euro per vierkante meter is. Er zijn 127 woningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van 250.000 tot 1.215.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 105 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Ook het bouwjaar ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is gesignaleerd voor dit gebied.
Welke scholen liggen er in de buurt van Architectenplein 32?
Op 402 meter ligt OBS Maaspleinschool, een basisschool met 72 leerlingen. Iets verder, op 605 meter, vind je De Wereldwijzer en op 710 meter KBS Gertrudis met 545 leerlingen. Voor speciaal onderwijs is er Rafael, school voor zmlk op 290 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 122 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig", met goed contact met medebewoners. Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over overlast en verloedering, maar de gemiddelde score is ruim voldoende.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 259 meter. Daar stoppen de buslijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Op 350 meter ligt Utrecht, Europaplein-Noord met dezelfde lijnen, en op 407 meter Utrecht, Maasplein met lijn 1. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
