Architectenplein 35
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement op Architectenplein 35
Dit appartement aan het Architectenplein 35 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht die met ruim 2.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. De woning van 105 vierkante meter wordt aangeboden voor 721.000 euro, wat 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Utrecht gaat voor een andere prijs, maar dit exemplaar heeft ook een flinke oppervlakte. De vraagprijs per vierkante meter is 6.867 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de ligging en het formaat spelen daarin mee.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat de woning biedt
Over de indeling van dit appartement is weinig bekend, want de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd. Het gaat om een appartement van 105 vierkante meter, maar hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets vermeld. De woning wordt via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden, maar de details ontbreken.
De buurt Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 74 procent. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De meningen lopen dus uiteen, maar het zijn ervaringen van bewoners uit de wijk, niet specifiek uit deze buurt. De buurt Transwijk-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan het merendeel na 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed te bereiken. De Coop ligt op 478 meter, Albert Heijn op 803 meter en Jumbo op 949 meter, dus boodschappen doen is geen probleem. Voor kinderen is er de OBS Maaspleinschool op 402 meter en De Wereldwijzer op 605 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 639 meter en apotheek Pluymaekers op 487 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Utrecht, Lanslaan op 259 meter heeft lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 35, Utrecht
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie, waardoor je geen directe informatie hebt over de bouwkundige staat of de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 721.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 590.740 euro in Transwijk-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 500.250 euro, en de prijzen variëren van 250.000 tot 1.215.000 euro. Met 105 vierkante meter is dit appartement groter dan het gemiddelde van 86 vierkante meter in de buurt, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 6.867 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van het appartement. De enige bekende maat is de woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een overzicht van de indeling zul je de makelaar moeten raadplegen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op Architectenplein 35 is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid in de omgeving geen verhoogd risico wordt verwacht. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 478 meter, gevolgd door Albert Heijn op 803 meter en Jumbo op 949 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder OBS Maaspleinschool op 402 meter en De Wereldwijzer op 605 meter. Ook de huisartsenpraktijk De Greev op 639 meter en apotheek Pluymaekers op 487 meter zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid qua bevolking en sfeer?
Transwijk-Zuid heeft 2.910 inwoners, waarvan 74 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het "goed en gezellig", terwijl een ander aangeeft zich 's avonds niet meer naar buiten te durven. De ervaringen verschillen dus.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidssituatie rond het adres, maar zijn geen meting op de woning zelf.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 259 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook halte Utrecht, Europaplein-Noord op 350 meter en Utrecht, Maasplein op 407 meter zijn in de buurt. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.190 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
