Arent Janszoon Ernststraat 147A
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de negende verdieping
Dit appartement aan de Arent Janszoon Ernststraat 147A ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €875.000 is de prijs marktconform, al ligt die wel 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.550. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een tussenverdieping op de negende woonlaag, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het appartement heeft blokverwarming en is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 november 2091. De VvE-bijdrage is €694,03 per maand.
Leven in Buitenveldert-Oost-Midden
Met ruim 3.400 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Buitenveldert-Oost-Midden] heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 638 meter of de Jumbo op 739 meter. Voor school is de Amsterdam International Community School op 53 meter, en de Kindercampus Zuidas ligt op 634 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 764 meter. Bus 464 stopt op 27 meter bij halte Weerdestein, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 590 meter. De [gemeente Amsterdam] is goed ontsloten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress nu; in 2050 wordt die verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tel Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arent Janszoon Ernststraat 147A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.550. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 166 m² veel groter is dan het gemiddelde van 93 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de negende woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het is een tussenverdieping met blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 30 november 2091. Dat betekent dat de erfpacht voor een lange periode is voldaan. De VvE-bijdrage bedraagt €694,03 per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens KCAF.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 638 meter, gevolgd door de Jumbo op 739 meter en Dirk op 966 meter. Ook Ekoplaza en Albert Heijn liggen binnen 1,2 kilometer. Het winkelcentrum de Poort is volgens bewoners op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 464 stopt op 27 meter bij halte Weerdestein. Ook bus 62 en N84 stoppen op 114 meter bij halte Amstelpark. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 590 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar klaagt ook over de hygiëne bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
