Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Baan in Rotterdam combineert stedelijk wonen met een hoog afwerkingsniveau. Met energielabel A++ en een woonoppervlak van 139 m² is het een van de ruimere nieuwbouwappartementen in het centrum. De vraagprijs van €945.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de royale oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Enkele bewoners noemen ook overlast: 'Ik woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge stedelingen. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (216 m) of de Albert Heijn (346 m). Kinderen kunnen naar basisschool Het Landje (161 m) of de Rotterdamse Schoolvereniging (216 m). Het Erasmiaans Gymnasium is op loopafstand (933 m). Het centrum van Rotterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants op 100 m en het treinstation op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Baan 34A7, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34A7, Rotterdam
De woning aan Baan 34A7 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €595.401, maar dat is te verklaren: het appartement is nieuwbouw (2025) met energielabel A++ en 139 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 91 m² is. In de Stadsdriehoek worden woningen gemiddeld voor €518.222 verkocht, maar nieuwbouwappartementen met deze specificaties zijn schaars.
De Stadsdriehoek is de historische binnenstad van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar er is ook overlast van horeca en drugsdealers, zoals blijkt uit buurtreviews. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7013).
Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 27,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 933 m. De afstand tot voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 km.
De buurt kent 3444 geregistreerde misdrijven per jaar, wat hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom koffieshops en de Leger des Heils-opvang. De gemiddelde beoordeling voor de buurt is een 7,2.
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld binnen 74 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor dit nieuwbouwappartement met een premium prijs kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek