Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een moderne woning met een royale oppervlakte van 127 m², gebouwd in 2021. Het biedt een stedelijke woonervaring met veel licht en ruimte. De vraagprijs van €1.099.500 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met een mix van jonge professionals en studenten. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer weten over de buurt Stadsdriehoek?
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (216 m) of de Albert Heijn op twee straten verder (346 m). Ook is er een AH to go vlakbij (337 m). Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 m) of de Rotterdamse Schoolvereniging (216 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op tien minuten lopen (933 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij.
Details van deze woning
Baan 34A23, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34A23, Rotterdam
De vraagprijs ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528), maar het appartement is ook 38% groter dan het buurtgemiddelde (92 m²). Het is een nieuwbouwappartement (2021) met energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. In de Stadsdriehoek worden woningen gemiddeld voor €501.140 verkocht, maar dit object is uitzonderlijk qua oppervlakte en staat in het centrum.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. De buurt heeft een goede bereikbaarheid, zoals blijkt uit de buurtreviews.
Het is een appartement uit 2021, dus nieuwbouw. Het energielabel is A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De woning heeft 127 m² woonoppervlak, wat ruim is voor een appartement. Het bouwjaar na 2010 valt samen met 38,5% van de woningen in de buurt.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 m vind je meerdere supermarkten, zoals SPAR (216 m) en Albert Heijn (346 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 m). Het centrum van Rotterdam biedt winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,17 uit 7 reviews. Een bewoner noemt de locatie ideaal, maar een ander meldt overlast door drugshandel en zwervers, gerelateerd aan een koffieshop en Leger des Heils opvang. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd.
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld binnen 91 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de doorlooptijd. De woningmarkt is actief, met 366 verkochte woningen in de buurt.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
