Nieuwbouw aan de Baan
Dit gloednieuwe appartement aan de Baan in Rotterdam Centrum is in 2025 opgeleverd en voelt direct als thuis. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor gaat deze pagina vooral over de woning en de buurt, niet over de energieprestatie. Met 86 vierkante meter woonruimte is het een royale plek midden in de stad. De huurprijs van €3.200 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €2.213, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is het bruisende hart van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Enkele bewoners waarderen de locatie: "Ideale locatie", zegt een voormalig student. Een ander noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering", en wijst op de goede bereikbaarheid en het dagelijks gemak. Er is ook kritiek: een bewoner ervaart overlast door een koffieshop en een opvang in de buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op twee straten verder vind je een SPAR, en om de hoek een Albert Heijn to go. Ook een volwaardige Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Het Landje naast de deur, en de Rotterdamse Schoolvereniging om de hoek. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft in dit deel van de stad veel te bieden op het gebied van winkels, restaurants en cultuur.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Short Stay in Holland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over BAAN 34A9, Rotterdam
Is €3.200 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €2.213. Met 86 vierkante meter is de prijs per vierkante meter hoger dan het gemiddelde in de Stadsdriehoek. Nieuwbouw uit 2025 in het centrum van Rotterdam is schaars, wat de prijs kan verklaren. Of het de vraag waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het label staat daardoor niet in de advertentie. Over de energieprestatie van deze woning is op basis van de gegevens niets te zeggen.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. De locatie wordt geprezen, net als de bereikbaarheid en het dagelijkse gemak. Er zijn ook geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De meeste inwoners zijn jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde SPAR ligt op 216 meter, een Albert Heijn to go op 337 meter en een volwaardige Albert Heijn op 346 meter. Ook op 380 meter zit nog een SPAR. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Welke scholen liggen er rondom de Baan?
De Openbare Basisschool Het Landje ligt op 161 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 933 meter het dichtstbij. Er zijn in totaal 207 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op één kilometer afstand. Daarnaast is de buurt goed verbonden met de rest van de stad, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat je midden in een zeer stedelijke omgeving woont met veel voorzieningen om je heen.
