Een appartement aan de Baan
Aan de Baan in Rotterdam staat dit appartement van 65 vierkante meter te huur voor 2355 euro per maand. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, dus over de staat van de woning zegt deze pagina niets. Het is een huurwoning in de Stadsdriehoek, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een prijs van 2355 euro zit dit aanbod iets boven het gemiddelde van 2294 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 36,2 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 28,45 euro. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie midden in de stad.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte buurt met ruim 18.000 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde score van bewoners is een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een uitgebreidere kijk: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", met waardering voor de gemeenschap en voorzieningen, maar ook ruimte voor meer groen en onderhoud. Enkele bewoners wijzen op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De buurt Stadsdriehoek is vooral een plek voor jongeren en werkenden, met 45 procent van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op 197 meter zit een SPAR, en om de hoek op 293 meter een AH to go. Een grotere Albert Heijn vind je op 312 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Openbare Basisschool Het Landje zit op 194 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 242 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van sportfaciliteiten tot uitgaansgelegenheden, allemaal binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij B.V. op Pararius. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 4D-28, Rotterdam
Is 2355 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 2355 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van 2294 euro voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is 2250 euro. Wel is de prijs per vierkante meter met 36,2 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 28,45 euro, wat deels komt door het relatief kleine oppervlak van 65 vierkante meter. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
Waarom staat er geen bouwjaar of energielabel in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij B.V. heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 36,2 euro, berekend op basis van de huurprijs van 2355 euro en een oppervlakte van 65 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 28,45 euro per vierkante meter. Dit appartement ligt dus boven dat gemiddelde, wat gebruikelijk kan zijn voor kleinere woningen in een centrumlocatie.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek?
In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs op 2294 euro per maand, met een mediaan van 2250 euro. De prijzen variëren van 727 euro tot 3950 euro. Dit appartement zit met 2355 euro boven het gemiddelde, maar binnen de bandbreedte van wat in deze buurt wordt gevraagd.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 133 huurwoningen te huur in de Stadsdriehoek. Daarvan zijn er 21 via betaald reageren aangeboden. Het aanbod is dus behoorlijk, al is de vraag naar woningen in dit deel van Rotterdam groot vanwege de centrale ligging en voorzieningen.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Positieve punten zijn de locatie, de gemeenschap en de voorzieningen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" vanwege de studententijd. Er zijn ook kritische geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvang, en sommigen zien ruimte voor beter onderhoud van groen.
Welke supermarkten zitten er dichtbij dit appartement?
Op 197 meter zit een SPAR, op 293 meter een AH to go en op 312 meter een Albert Heijn. Verder zijn er nog een SPAR op 370 meter en een Albert Heijn op 474 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt van de Baan?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje zit op 194 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 242 meter en basisschool Willibrord op 567 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 946 meter: Havo/vwo voor Muziek en Dans.
