Een appartement aan de Baan in hartje Rotterdam
Aan de Baan, midden in de levendige Stadsdriehoek, staat dit appartement van 100 vierkante meter te koop voor 590.000 euro. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, in een woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs die 8 procent onder het buurtgemiddelde ligt, is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde vraagprijs van 638.663 euro.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 293 kubieke meter. Verder is er weinig bekend: de advertentie geeft geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
De Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is de Stadsdriehoek een dichtbevolkte buurt, waar veel mensen alleen wonen: 63 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, maar een ander vertelt over overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt Stadsdriehoek heeft een gemengd karakter, met zowel oude als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 246 meter of de SPAR op 399 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Het Landje op 170 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 214 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 725 meter en de Apotheek Vasteland op 105 meter. Metrostation Leuvehaven ligt op 130 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Treinstation Rotterdam Blaak is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan vervoersmogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UBERHOUSE en UBERHOUSE op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan, Rotterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De makelaar geeft alleen een omschrijving van het appartement met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 590.000 euro ligt 8 procent onder het gemiddelde van de buurt, dat 638.663 euro is. De mediaanprijs in de Stadsdriehoek is 525.000 euro. Per vierkante meter wordt 5.900 euro gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde 6.487 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 293 kubieke meter. De oppervlakte van 100 vierkante meter is door de makelaar opgegeven. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke bodem- of klimaatrisico's voor deze specifieke woning. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om te beseffen dat dergelijke gegevens niet in de advertentie staan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Stadsdriehoek zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 246 meter en een SPAR op 399 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Basisschool Het Landje op 170 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 725 meter en de Apotheek Vasteland op 105 meter. Metrostation Leuvehaven ligt op 130 meter en biedt verbindingen met bus, metro en tram.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, maar een ander vertelt over overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) en een mix van oudere en nieuwere woningen. De meningen over de leefomgeving lopen dus uiteen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Leuvehaven ligt op 130 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Tramhalte Vasteland is op 272 meter met lijnen 5, 8 en 18. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
