William Boothlaan 62
Cool, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement in hartje Rotterdam
Dit gloednieuwe appartement aan de William Boothlaan 62 ligt in de bruisende buurt Cool, midden in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 549.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Wel is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, met drie kamers waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Cool: levendig en centraal
Met bijna 7.000 inwoners en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25; een van hen zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". Het aantal misdrijven ligt op 3.624 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. De buurt Cool heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 126 meter of de Albert Heijn op 274 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen als Openbare Basisschool Het Landje op 135 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 160 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 630 meter, en de Medsen Oog Apotheek is letterlijk naast de deur op 53 meter. Het OV is uitstekend: bushalte Westblaak op 248 meter met lijnen 4,5,7,11,16 en 32, metrostation Leuvehaven op 279 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 867 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants, parken en culturele instellingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor de omgeving en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 62, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Cool ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 549.067 euro en de mediaan op 475.000 euro. Met 600.000 euro zit dit appartement dus boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 6.742 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.411 euro per vierkante meter is. Het is aan de hoge kant, maar het gaat om nieuwbouw met een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne indeling verwachten. Het energielabel is A++, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 126 meter en een Albert Heijn op 274 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 135 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 630 meter en de Medsen Oog Apotheek op 53 meter. Ook het OV is goed bereikbaar: bushalte Westblaak op 248 meter en metrostation Leuvehaven op 279 meter.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met bijna 7.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". Het aantal misdrijven is 3.624 per jaar, wat hoog is, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Andere details zoals tuin, balkon of garage worden ook niet genoemd. Het is aan de makelaar om deze informatie te verstrekken; op het moment van schrijven ontbreekt het.
