William Boothlaan 62
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in hartje Rotterdam
Dit gloednieuwe appartement aan de William Boothlaan 62 ligt in de bruisende buurt Cool, midden in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 549.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Wel is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, met drie kamers waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Cool: levendig en centraal
Met bijna 7.000 inwoners en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25; een van hen zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". Het aantal misdrijven ligt op 3.624 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. De buurt Cool heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 126 meter of de Albert Heijn op 274 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen als Openbare Basisschool Het Landje op 135 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 160 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 630 meter, en de Medsen Oog Apotheek is letterlijk naast de deur op 53 meter. Het OV is uitstekend: bushalte Westblaak op 248 meter met lijnen 4,5,7,11,16 en 32, metrostation Leuvehaven op 279 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 867 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants, parken en culturele instellingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor de omgeving en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 62, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Cool ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 549.067 euro en de mediaan op 475.000 euro. Met 600.000 euro zit dit appartement dus boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 6.742 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.411 euro per vierkante meter is. Het is aan de hoge kant, maar het gaat om nieuwbouw met een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne indeling verwachten. Het energielabel is A++, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 126 meter en een Albert Heijn op 274 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 135 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 630 meter en de Medsen Oog Apotheek op 53 meter. Ook het OV is goed bereikbaar: bushalte Westblaak op 248 meter en metrostation Leuvehaven op 279 meter.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met bijna 7.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". Het aantal misdrijven is 3.624 per jaar, wat hoog is, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Andere details zoals tuin, balkon of garage worden ook niet genoemd. Het is aan de makelaar om deze informatie te verstrekken; op het moment van schrijven ontbreekt het.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.959 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
William Boothlaan 62, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
