Karel Doormanstraat 382N
Cool, Rotterdam
BuurtEen modern appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement uit 2012 aan de Karel Doormanstraat voelt als een stedelijke oase. Met energielabel A+ is het niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder zuinig. De prijs van €585.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en locatie. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning gewild is.
De buurt Cool
Cool is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft een 7. Een ander noemt het "Gaaf" met een 4. Enkele bewoners: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is" (score 5.86). De buurt Cool telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Het leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 79 meter. Ook een AH to go en SPAR zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Rotterdamse Schoolvereniging (5 minuten lopen) en Openbare Basisschool Het Landje. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan scholen en voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastgoedeffect aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 382N, Rotterdam
Is €585.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €585.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€463.097) en ook boven de mediaan (€449.500). Wel is het appartement met 90 m² groter dan gemiddeld (85 m²) en heeft het een uitstekend energielabel A+. De prijs per m² (€6.500) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.343. Het is dus aan de hoge kant, maar de kwaliteit en locatie rechtvaardigen dat.
Hoe veilig is de buurt Cool?
In de buurt zijn 3.624 misdrijven geregistreerd, wat hoog is. Een bewoner noemt 'erg veel zwervers' en dat de politie snel is. Het is een stedelijk gebied met veel voorzieningen en levendigheid, maar ook met overlast. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 31,5% van de koopwoningen label A+ en 50% label A. Dit betekent lage energiekosten en een duurzame woning. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (485 m) en Openbare Basisschool Het Landje (501 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans (527 m). De afstand tot basisonderwijs is gemiddeld 0,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.905), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement uit 2012 met 90 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel A+ en is gebouwd in een moderne stijl. In de buurt is 39,3% van de woningen gebouwd na 2010, dus dit past in het moderne woningaanbod.
