William Boothlaan 54
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de William Boothlaan 54 ligt in de bruisende buurt Cool, midden in Rotterdam Centrum. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt zit: de gemiddelde vraagprijs in Cool ligt op €521.000. Het is een appartement, en in de gemeente Rotterdam worden meer van dit soort woningen aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwtechnische staat van de woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Cool, een levendige buurt
Met bijna 7.000 inwoners is Cool een dichtbevolkte buurt, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt het "Gaaf". Het aantal misdrijven in de buurt is 3.624 per jaar. Meer over de buurt Cool vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 126 meter of de Albert Heijn op 274 meter. Voor de kinderen is er basisschool Het Landje op 135 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 160 meter. De huisarts zit op 630 meter, en de apotheek en het Oogziekenhuis liggen op 53 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Westblaak op 248 meter met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32, en metrostation Leuvehaven op 279 meter met metro's D en E. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 867 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 54, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Cool, die €521.000 is. De prijs per vierkante meter is €8.228 op basis van de BAG-oppervlakte van 79 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.198. Het is dus een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 79 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend. De advertentie vermeldt ook geen bouwjaar. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 126 meter en een Albert Heijn op 274 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Het Landje op 135 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 160 meter. De huisarts zit op 630 meter, en de apotheek en het Oogziekenhuis liggen op 53 meter. Ook zijn er verschillende OV-haltes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Bushalte Westblaak ligt op 248 meter en heeft lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32. Metrostation Leuvehaven ligt op 279 meter en wordt bediend door metro's D en E, evenals bussen en trams. Tramhalte Museumpark ligt op 288 meter met lijnen 8 en 18. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 867 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Cool?
Cool is een dichtbevolkte buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt het "Gaaf". Het aantal misdrijven in de buurt is 3.624 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen details over de indeling gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de staat van de woning of andere kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
