Hilversumstraat 21
Markengouw-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met drie slaapkamers in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Hilversumstraat 21 ligt in Markengouw-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €697.962 worden aangeboden. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 1968 en voorzien van energielabel C. De woning is te koop via TWM Makelaardij Amsterdam en staat ook op Funda. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Markengouw-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn en rustige buurt" met "mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander waardeert de "charmante mix van stedelijke en groene elementen" en het centrale park. De buurt Markengouw-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 1.781.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 423 meter of de Aldi op 474 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er Kindcentrum Bekkers op 191 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 412 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,3 kilometer, de Boots Apotheek Waterland op 468 meter. De bushalte Hilversumstraat ligt naast de deur, met lijnen 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilversumstraat 21, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €697.962 in de buurt. De mediaanprijs in Markengouw-Zuid is €575.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €420.000 tot €2.150.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier kamers in totaal. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar. Er is ook een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 423 meter en een Aldi op 474 meter. Kindcentrum Bekkers zit op 191 meter en de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 412 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 2,3 kilometer, de apotheek op 468 meter. De bushalte Hilversumstraat ligt op 48 meter met lijnen 37 en 245.
Wat voor buurt is Markengouw-Zuid?
Markengouw-Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 29% jonger is dan 15 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner omschrijft het als "een fijn en rustige buurt" met sociale en lieve mensen.
Is de erfpacht afgekocht?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
